прогноз
Литинецкая Мария Гендиректор "Метриум Групп"
75% рейтинг
доверия
Рейтинг сформирован на основе голосования за каждое высказывание Марии Литинецкой

Загородные дома минского направления заметно подорожают

50% Рейтинг доверия
17.12.2012 Дата прогноза

С завершением реконструкции в 2013 году Минское шоссе ожидает новый этап развития. В результате проведенных дорожно-строительных работ расчетная скорость движения там составит 120 километров в час, а возможность воспользоваться платным дублером в обход Одинцово сократит время поездки до загородного дома. Люди смогут быстро добираться до своих домовладений, находящихся на значительном удалении от Москвы, а значит, спрос на недвижимость на этом направлении и цены на нее значительно вырастут. Такой прогноз "Обещания.Ru" дала генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

"По нашим оценкам, рост цен по Минскому шоссе составит минимум 10-15%. Учитывая многомиллионные бюджеты покупки высококлассного жилья, прибавка получится солидной. Реконструкция шоссе и улучшение его транспортной доступности повлияет на стоимость домовладений в коттеджных поселках - как в ближней части Подмосковья, так и в дальней", - говорит она.

Пока цены на Минском шоссе остаются одни из самых привлекательных в Подмосковье среди "престижных" направлений. По данным "Метриум Групп", на текущий момент средняя стоимость коттеджа на Минском шоссе составляет 1,1 миллиона долларов, а загородный дом попроще можно найти и дешевле миллиона.

Также эксперты компании отмечают высокий инвестиционный потенциал минского направления. В отличие от "затоваренной" Новой Риги Минское шоссе испытывает нехватку высококлассного жилья, в том числе и "дальних дач". Для сравнения – более 70 предложений на Новой Риге и менее 10 на Минском шоссе. С развитием дороги у девелоперов появится стимул возводить новые объекты, которые впоследствии повысят инвестиционный рейтинг трассы.

"Тем, кто рассматривает возможность приобретения коттеджа в ближайшее время, следует обратить внимание именно на Минское шоссе, - советует Мария Литинецкая. – Сейчас хорошее время для покупки домовладения как с целью инвестиций, так и для проживания. Завершение реконструкции трассы будет способствовать ее более активному развитию, стимулировать рост спроса и среднего уровня цен на загородную недвижимость по направлению".

"Как такового роста цен на загородные дома минского направления в 2013 году зафиксировано не было. Однако прогнозируемое повышение было связано именно с реконструкцией трассы, которая по факту еще не завершена. При этом речь не идет о резком скачке – процесс в любом случае будет растянут во времени. Соответственно, теперь прогноз можно просто "перенести" с 2013 на 2014 год", - пояснила корреспонденту "Обещаний.Ru" генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

13.01.2014 Активно

Генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая сообщила, что как такового роста цен на загородную недвижимость, расположенную на Минском шоссе, в этом году не произошло.

 

"Это обусловлено в том числе и тем, что реконструкция трассы так и не была завершена. Тем не менее, в этом году была введена в эксплуатацию новая обходная дорога, что привело к повышению спроса на загородную недвижимость по данному направлению. В результате застройщики некоторых поселков, расположенных на Минском шоссе, в весенние месяцы перевыполняли план продаж. Поэтому такие девелоперы повышали цены в своих проектах, но это не общий тренд. Более того, к концу года застройщики были вынуждены скорректировать ценовую политику, поскольку спрос на фоне ухудшения экономической ситуации значительно снизился", - рассказала Литинецкая.

26.12.2014 Отказ
Присылать мне ответы на мой комментарий