доверия Рейтинг сформирован на основе голосования за каждое высказывание Марии Литинецкой
Загородные дома минского направления заметно подорожают
С завершением реконструкции в 2013 году Минское шоссе ожидает новый этап развития. В результате проведенных дорожно-строительных работ расчетная скорость движения там составит 120 километров в час, а возможность воспользоваться платным дублером в обход Одинцово сократит время поездки до загородного дома. Люди смогут быстро добираться до своих домовладений, находящихся на значительном удалении от Москвы, а значит, спрос на недвижимость на этом направлении и цены на нее значительно вырастут. Такой прогноз "Обещания.Ru" дала генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
"По нашим оценкам, рост цен по Минскому шоссе составит минимум 10-15%. Учитывая многомиллионные бюджеты покупки высококлассного жилья, прибавка получится солидной. Реконструкция шоссе и улучшение его транспортной доступности повлияет на стоимость домовладений в коттеджных поселках - как в ближней части Подмосковья, так и в дальней", - говорит она.
Пока цены на Минском шоссе остаются одни из самых привлекательных в Подмосковье среди "престижных" направлений. По данным "Метриум Групп", на текущий момент средняя стоимость коттеджа на Минском шоссе составляет 1,1 миллиона долларов, а загородный дом попроще можно найти и дешевле миллиона.
Также эксперты компании отмечают высокий инвестиционный потенциал минского направления. В отличие от "затоваренной" Новой Риги Минское шоссе испытывает нехватку высококлассного жилья, в том числе и "дальних дач". Для сравнения – более 70 предложений на Новой Риге и менее 10 на Минском шоссе. С развитием дороги у девелоперов появится стимул возводить новые объекты, которые впоследствии повысят инвестиционный рейтинг трассы.
"Тем, кто рассматривает возможность приобретения коттеджа в ближайшее время, следует обратить внимание именно на Минское шоссе, - советует Мария Литинецкая. – Сейчас хорошее время для покупки домовладения как с целью инвестиций, так и для проживания. Завершение реконструкции трассы будет способствовать ее более активному развитию, стимулировать рост спроса и среднего уровня цен на загородную недвижимость по направлению".
"Как такового роста цен на загородные дома минского направления в 2013 году зафиксировано не было. Однако прогнозируемое повышение было связано именно с реконструкцией трассы, которая по факту еще не завершена. При этом речь не идет о резком скачке – процесс в любом случае будет растянут во времени. Соответственно, теперь прогноз можно просто "перенести" с 2013 на 2014 год", - пояснила корреспонденту "Обещаний.Ru" генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
Генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая сообщила, что как такового роста цен на загородную недвижимость, расположенную на Минском шоссе, в этом году не произошло.
"Это обусловлено в том числе и тем, что реконструкция трассы так и не была завершена. Тем не менее, в этом году была введена в эксплуатацию новая обходная дорога, что привело к повышению спроса на загородную недвижимость по данному направлению. В результате застройщики некоторых поселков, расположенных на Минском шоссе, в весенние месяцы перевыполняли план продаж. Поэтому такие девелоперы повышали цены в своих проектах, но это не общий тренд. Более того, к концу года застройщики были вынуждены скорректировать ценовую политику, поскольку спрос на фоне ухудшения экономической ситуации значительно снизился", - рассказала Литинецкая.
 |
 |
 |